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工商時報【魏喬怡、彭禎伶╱台北報導購買】

私募型REITs基金如果投資開發中的公共建設，將不再受限。金管會銀行局近日預告修正不動產證券化條例，放寬私募REITs投資公共建設上限，未來將不必受限於40％的規定，銀行局表示，過去一檔REITs基金若投資開發中的建案，最多只能投資該基金的40％，但未來若是投資開發中的公共建設，最高可100％投資。

銀行局在去年去年7月時就透露將放寬REITs基金投資公共建設的上限，以鼓勵更多資金能挹注像是學生宿舍、停車場、機場、高速公路等公共建設的開發。

銀行局15日表示，過去信託業者發行的基金，若是想投資開發中的不動產，最高只能投資該基金的40％，但一般來說，公共建設所需金額龐大，若私募不動產投資信託基金最高只能投資40％的話，剩餘的60％資金還得另覓其他投資標的，對公共建設助益不大。

此外，此次只放寬私募基金的投資上限，銀行局表示，主要是考量這類開發中的公共建設投資風險較高，而私募基金的投資人通常限定專業投資人，較具有評估風險之專業能力，風險承受度也較高，就國外經驗來看，也只有針對對私募基金作開放。

據金管會與財政部初步調查，已興建完成符合促參案件，且已營運5年以上者，共有23案，簽約金額500億元，若考慮到發行意願，初步可能有300億元的證券化規經典模。

壽險業者表示，這類商品極符合其投資需求，會考慮投資。

據保險法規定，保險業投資金融資產證券化等受益憑證，最多可達其可運用資金的10％，即有1.8～2兆元的規模，保險業另外也可在其資金的10％範圍，直接投資公共建設，等於最高可有近4兆元。未來若是這類私募REITs基金可100％投資在政府公建案，將可為市場帶來龐大的資金動能。

金管會指出，為積極引導民間長期資金投入公共建設，此次修正案預告期間將縮短為14日，希望讓法規能儘快上路。

8歲女生還不會自己洗澡，媽媽認為父親不會照顧，造成女兒身上常髒髒臭臭、有皮膚病，向法院聲請單獨監護勝訴，法官也裁定父親要按月付扶養費。

桃園地院調查，趙姓男子2年前和妻子離婚，女兒由父親監護，前妻探視女兒時，獲知女兒經常沒洗澡、洗頭、沒刷牙，衣服滿是菜渣，聞到女兒身上有異味，作業簿也有汙漬，衛生習慣也不佳，內褲留有糞便，還常生病，且前夫不願意煮飯，害女兒天天吃便當，致體重過輕，她認為女兒跟著前夫過活只會受苦，向法院聲請由她監護。

法院審理時，趙姓男子表示，對女兒已妥善照顧，並沒有常生病和全身髒兮兮問題，也注意女兒起居和衛生習慣，都是前妻片面之詞，前妻還灌輸女兒「只要媽媽不要爸爸」，製造親子對立，不適合當女兒的監護人。

法官請社工家庭訪視時，8歲女生說，以前都是媽媽幫忙洗澡，爸爸不會洗，所以她不會洗澡，社工也發現女生外觀和用的物品有明顯髒汙，女生也希望「跟媽媽在一起」，法官考量女生日後將步入青春期，有一個不會照顧的爸爸對女生比較不利，裁定監護權歸媽媽，但父親要付扶養費。

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